Pierwsze założenia programu Mieszkanie Plus pojawiły się w 2016 r. Wówczas powstał Narodowy Program Mieszkaniowy, którego założeniem była budowa tanich mieszkań na wynajem z możliwością wykupu. Mieszkania te miały być przeznaczone dla osób, którym nie przysługują mieszkania komunalne, a zarazem nie stać ich na kredyt hipoteczny.
Kto może skorzystać z programu?
Program jest skierowany do osób mających zdolność czynszową, czyli takich, których dochody pozwalają na regularne płacenie czynszu. Aby taką zdolność wykazać, trzeba przedstawić odpowiednie dokumenty. W przypadku osób pracujących są to: zaświadczenie o zarobkach, dokumenty poświadczające inne dochody (o ile dotyczą), decyzja o przyznaniu świadczenia 500+ (o ile dotyczy), oświadczenie o innych zobowiązaniach finansowych lub ich braku, a także upoważnienie do weryfikacji BIG. Studenci i doktoranci zamiast tego pierwszego dokumentu muszą udokumentować wpływy ze stypendium, a renciści lub emeryci – potwierdzenie wpływu świadczenia emerytalno-rentowego, ewentualnie także wpływ zasiłku macierzyńskiego, jeśli dotyczy. Preferencyjnie mają być traktowane rodziny wielodzietne i seniorzy.
Warunki programu
Beneficjenci programu mają dwie możliwości – wynajem długoterminowy lub wynajem z dojściem do własności. W tym drugim przypadku czynsz jest wyższy, gdyż zawiera on kwotę na poczet wykupu mieszkania. Zakłada się, że spłata może być rozłożona na okres od 15 do 30 lat.
Reklama: Korzystasz już lub chcesz skorzystać z jakiegoś programu dla młodych? Koniecznie zajrzyj tutaj kupno mieszkania w wielkiej płycie , gdzie znajdziesz mnóstwo informacji, które się Tobie przydadzą.
Program umożliwia także ubieganie się o dopłaty do czynszu (Mieszkanie na Start). Piszemy o tym więcej w osobnym artykule.
Według informacji z połowy sierpnia 2019 r., planowane są zmiany w programie, które mają usunąć bariery w jego realizacji. Mają one m.in. ułatwić pozyskiwanie nieruchomości, umożliwiać budowanie na gruntach z państwowego banku ziemi, znieść regulacje dotyczące wysokości czynszów.
Plany a stan realizacji
Program Mieszkanie Plus miał zastąpić programy Mieszkanie dla Młodych i Rodzina na Swoim. W planach była budowa trzech milionów tanich mieszkań w ciągu 10 lat, na obszarze całego kraju.
Realizacja programu jednak odbiega od założeń – przede wszystkim jeśli chodzi o tempo budowy. Jak informuje Gazeta Wyborcza, w 2018 r. zapowiedziano, ze w 2019 r. będzie trwała budowa 100 tys. mieszkań w ramach programu. Tymczasem w czerwcu 2019 r. w całym kraju oddano do użytku niecałe 900 mieszkań, a niespełna 700 było w budowie. Według informacji z początku sierpnia 2019 r., kolejne 16 tys. mieszkań jest w fazie projektowania, a 30 tys. ma zapewnione finansowanie. Na gruntach zarezerwowanych na realizację programu można wybudować 113 tys. mieszkań. Jednak to wszystko nadal pozostaje w sferze planów.
Przykładowo, jeśli chodzi o Warszawę, to według stanu na początek sierpnia 2019, nigdzie nie rozpoczęto budowy inwestycji w programie Mieszkanie Plus. Jedna z takich inwestycji jest planowana na Nowej Pradze, na działce należącej do Poczty Polskiej. Kolejna inwestycja była planowana już rok temu na działce na Odolanach, lecz jak dostąd nic tam nie powstało. Inne projektowane inwestycje mają się znaleźć na Targówku, na granicy Warszawy z Piasecznem (Nowe Jeziorki), w Rembertowie, na Białołęce i w pobliżu lotniska na Bemowie. Na razie grunty te są jedynie w zasobach, ale nic tam się nie buduje.
Tagi: projekt ustawy mieszkanie na start